Opis domu

Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej na ekskluzywnym osiedlu w Gliwicach przy ul. Cedrowej, w pobliżu  szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia itd…  – najlepsza lokalizacja w mieście! –

Budynki zrealizowano wg nowoczesnego komfortowego i bardzo funkcjonalnego projektu. Wszystkie pomieszczenia na górze – cztery sypialnie i łazienka – są pełnowymiarowe bez jakichkolwiek skosów, na dole przestronny salon i jadalnia z otwartą kuchnią i drugą łazienka. Taras przy salonie z ekspozycją południową, garaż na samochód i dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem dopełniają wysokiego komfortu i zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. Konstrukcja budynków wykonana jest z wysokiej jakości materiałów, WINERBERGER 25 izolowanych styropianem 15cm. Dach kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną WINERBERGER. Okna z najcieplejszego profilu SALAMANDER 82 stosowanego w domach pasywnych z trzyszybowymi zestawami o współczynniku przenikania 0,5. Zewnętrzne drzwi izolowane o grubości minimum 70mm. Ogrzewanie w wersji developerskiej gazowe, w całym domu ogrzewane podłogi co umożliwia zasilanie systemu z bardzo oszczędnych kotłów gazowych. Ogromną zaletą jest fakt zainstalowania pod budynkami rur glikolowych wymienników gruntowych dzięki którym korzystając z wentylacji mechanicznej z rekuperacją można w zimie wstępnie podgrzewać powietrze kierowane do rekuperatora a latem w trakcie uciążliwych upałów w naturalny sposób schładzać powietrze dostarczane do budynku, taki system pozwala uzyskać oszczędności na kosztach ogrzewania domu przekraczające 60% w skali roku!  – jest to unikatowe rozwiązanie, zupełnie nie spotykane w domach budowanych na sprzedaż. Budynki dzięki przemyślanemu projektowi i doskonałej lokalizacji posiadają jeszcze jedną zaletę a mianowicie możliwość montażu na południowej połaci dachu własnej elektrowni fotowoltaicznej o mocy ok 4kW!. Dzięki elektrowni przy odpowiedniej konfiguracji systemu grzewczego i wentylacyjnego z GWC budynek może stać się praktycznie samowystarczalny energetycznie.

Budynki finalnie posiadają dwie wersje wykonania wentylacji – segmenty A,B posiadają wentylacje grawitacyjną a segmenty C,D wentylację mechaniczną z rekuperacją światowego lidera w tej branży firmy ZHENDER współpracującą z wymiennikiem ZHENDER gruntowego glikolowego wymiennika  ciepła (GWC)

Dostępne warianty wykończenia budynków:

stan deweloperski – budynek całkowicie wykończony od zewnątrz czyli docieplony styropianem  o współczynniku lambda 0,033-0,038, wykonana podbitka, tynk kolor i dekor z zewnątrz, dach pokryty dachówką ceramiczną WINEBERGER  z kompletnym orynnowaniem, drzwi wejściowe drewniane! izolowane 7 cm i brama garażowa segmentowa izolowana z napędem, okna pasywne na profilu SALAMANDER BluEvlolition  z wkładami pasywnymi trój szybowymi o współczynniku 0,5, rolety elektryczne na dole ręczne na górze, wszystkie przyłącza w budynku, teren wokół wyplantowany i utwardzony przed wjazdami do garaży, ogrodzenie panelowe ocynk lakierowany proszkowo, instalacje wewnętrzne – elektryczna, preinstalowana alarmowa, kompoterowa, wod-kan, ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane kotłem kondensacyjnym gazowym,tynki gipsowe KNAUF, wylewki maszynowo formowane na podłogach, izolacja stropu na piętrze wykonana z piany poliuretanowej o wysokim współczynniku izolacyjności, sufity podwieszane gk na piętrze.

stan deweloperskim ECO – to stan deweloperski plus instalacja wentylacji mechanicznej z centralą rekuperacyjną ZHENDER i glikolowym wymiennikiem ciepła ZHENDER do gruntowego glikolowego GWC, preinstalowana pompa ciepła

stan deweloperski ECO PLUS – to stan deweloperski ECO plus elektrownia fotowoltaiczna o mocy 4kW na dachu

Podstawowe dane dotyczące segmentów A,B,C,D:

Powierzchnia całkowita: 158,8 m2,

Powierzchnia użytkowa: 141,0 m2,

Poddasze nieużytkowe (do ewentualnej adaptacji przez nabywcę) 82,0 m2 stanowi atrakcyjny gratis – powierzchnia nie została wliczona w cenę budynku!

Powierzchnia działki: 300m2

Ceny poszczególnych wyżej opisanych wersji wykończenia:

Stan deweloperski : 615000 zł brutto   

Stan deweloperski ECO: 660000 zł brutto

Stan deweloperski wersja ECO PLUS: 696000 zł brutto

Do każdej z ww wersji wykończenia należy doliczyć cenę prawa własności do gruntu: 65000 zł

Stan prac:

– Segmenty C,D – aktualnie w stanie deweloperskim ECO

– Segmenty A,B – aktualnie w stanie przed deweloperskim, trwają prace wykończeniowe

W razie pytań zapraszamy do kontaktu z nami droga mailową lub telefoniczną – kontakt znajduje się u dołu strony.

Budynki w zabudowie bliźniaczej stoją każdy na własnej działce o pow ok  600m2.  Aktualnie zakup budynku odbywa się z zakupem 50% udziałów w gruncie, po formalnym odbiorze możliwy jest podział wspólnej działki na pół i zniesienie współwłasności .

Powyższa informacja nie jest ofertą w rozumieniu przepisów KC a jedynie zaproszeniem do zakupu.

Ulica Cedrowa jest całkowicie nowym osiedlem domków jednorodzinnych ogrzewanych gazem i pompami ciepła, brak tu więc jakiejkolwiek niskiej emisji. Usytuowanie osiedla przy lesie gwarantuje czyste powietrze i doskonałe warunki do wypoczynku i relaksu. W pobliżu do dyspozycji znajdują się ścieżki rowerowe. Po wybudowaniu ostatnich domów podjęta zostanie decyzja na temat ewentualnego zamknięcia dostępu do osiedla tylko dla jego mieszkańców. Przez każdym domem na osiedlu zaplanowano wygodne miejsca parkingowe.

158,8m2

Powierzchnia całkowita

plus 82m2 poddasza!

141m2

Powierzchnia użytkowa

300m2

Powierzchnia działki

1

Garaż

plus 2-3 dodatkowe miejsca parkingowe!

3

Możliwe opcje zakupu budynków

aboutobject-icon1x

Osiedle Cedrowa to wyjątkowe miejsce w Gliwicach
bliskość: centrum miasta, szkół przedszkoli, sklepów.. a jednocześnie czyste powietrze, doskonałych miejsc do rekreacji

aboutobject-icon-diamond

Doskonały i komfortowy projekt domu i osiedla

aboutobject-icon3x

Prestiżowe otoczenie, możliwość zamknięcia osiedla po zakończeniu etapu realizacji

aboutobject-icon-compass

Wzorcowe usytuowanie budynków względem stron świata

Wybierz segment

blizniaki projekt

SEGMENT A – dostępny

blizniaki projekt

SEGMENT B – dostępny

blizniaki projekt

SEGMENT C – dostępny

blizniaki projekt

SEGMENT D – dostępny

lokalizacja-blizniaki2

Lokalizacja

Lokalizacja budynków jest wyjątkowa w skali Gliwic pod wieloma względami z których najistotniejsze wpływające na komfort życia i komunikacji to:
Bliskość osiedla Pokoju posiadającego całą infrastrukturą potrzebną do życia – szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia lekarska, przystanki autobusowe, kościół, myjnia, warsztat samochodowy … doskonały dojazd do centrum i całego Śląska – ok 1km do drogi 88, 3km do autostrady A1, 2,5km do FORUM …. . Układ sieci drogowej tj bliskość drogi 88, autostrad A4 i A1, Drogowej Trasy Średnicowej powoduje że dotarcie do dowolnego miejsca aglomeracji górnośląskiej zajmuje maksymalnie 20-30min. Domy A,B,C,D, znajdują się w centralnym punkcie osiedla Cedrowa co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo.

Osiedle Obrońców Pokoju - 420m

Osiedle Obrońców Pokoju - 420m

Osiedle Obrońców Pokoju - 428m

Osiedle Obrońców Pokoju - 428m

Żerniki Graniczna Pętla - 437m

Żerniki Graniczna Pętla - 437m

NZOZ Poradnia Lekarza Rodzinnego - 676m

NZOZ Poradnia Lekarza Rodzinnego - 676m

Żabka – 544m

Żabka – 544m

ABC Sklep Spożywczy - 683m

ABC Sklep Spożywczy - 683m

Plac zabaw - 159m

Plac zabaw - 159m

Plac zabaw - 166m

Plac zabaw - 166m

Plac zabaw - 286m

Plac zabaw - 286m

Kontakt

Lokalizacja domów

ul. Cedrowa 11, 13, 15, 17, 44-105 Gliwice

ul. Cedrowa 11, 13, 15, 17, 44-105 Gliwice

Dane kontaktowe

CENTROPOL Developement

501303320, 502303320

501303320, 502303320

poczta@centropol.pl

poczta@centropol.pl

ul.Gliwicka 8 B 42-677 Czekanów

ul.Gliwicka 8 B 42-677 Czekanów

Formularz kontaktowy