Opis domu

Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej na ekskluzywnym osiedlu w Gliwicach przy ul. Cedrowej, w pobliżu  szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia itd…  – najlepsza lokalizacja w mieście! –

Budynki zrealizowano wg nowoczesnego komfortowego i bardzo funkcjonalnego projektu. Wszystkie pomieszczenia na górze – cztery sypialnie i łazienka – są pełnowymiarowe bez jakichkolwiek skosów, na dole przestronny salon i jadalnia z otwartą kuchnią i drugą łazienka. Taras przy salonie z ekspozycją południową, garaż na samochód i dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem dopełniają wysokiego komfortu i zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. Konstrukcja budynków wykonana jest z wysokiej jakości materiałów, WINERBERGER 25 izolowanych styropianem 15cm. Dach kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną WINERBERGER. Okna z najcieplejszego profilu SALAMANDER 82 stosowanego w domach pasywnych z trzyszybowymi zestawami o współczynniku przenikania 0,5. Zewnętrzne drzwi izolowane o grubości minimum 70mm. Ogrzewanie w wersji developerskiej gazowe, w całym domu ogrzewane podłogi co umożliwia zasilanie systemu z bardzo oszczędnych kotłów gazowych. Ogromną zaletą jest fakt zainstalowania pod budynkami rur glikolowych wymienników gruntowych dzięki którym korzystając z wentylacji mechanicznej z rekuperacją można w zimie uzyskiwać dodatkowe oszczędności na ogrzewaniu a latem w trakcie uciążliwych upałów w naturalny sposób schładzać powietrze dostarczane do budynku – jest to unikatowe rozwiązanie, zupełnie nie spotykane w domach budowanych na sprzedaż. Budynki dzięki przemyślanemu projektowi i doskonałej lokalizacji posiadają jeszcze jedną zaletę a mianowicie możliwość montażu na południowej połaci dachu własnej elektrowni fotowoltaicznej o mocy ok 4kW!. Dzięki elektrowni przy odpowiedniej konfiguracji systemu grzewczego i wentylacyjnego z GWC budynek może stać się w dużej mierze samowystarczalny energetycznie.

Budynki mogą zatem finalnie posiadać jedną z dwóch wersji wentylacji grawitacyjną lub mechaniczną z rekuperacją i GWC, tak więc na etapie wykańczania można zdecydować z jakiego systemu chce się korzystać – opcja dostępna tylko do momentu rozpoczęcia prac wykończeniowych rozpoczynających się bezpośrednio po stanie surowym zamkniętym. Do budynków doprowadzono wszystkie media w tym kanalizację sanitarną i deszczową. Budynki oferowane są do sprzedaży w trzech zasadniczych opcjach

– w stanie surowym zamkniętym – budynek całkowicie wykończony od zewnątrz czyli docieplony styropianem  o współczynniku lambda 0,033-0,038, wykonana podbitka, tynk kolor i dekor z zewnątrz, dach pokryty dachówką ceramiczną WINEBERGER  z kompletnym orynnowaniem, drzwi wejściowe izolowane i brama garażowa izolowana z napędem, okna pasywne na profilu SALAMANDER BluEvlolition  z wkładami pasywnymi trój szybowymi o współczynniku 0,5, wszystkie przyłącza w budynku a gaz w granicy działki, teren wokół wyplantowany i utwardzony przed wjazdami do garaży, instalacje wewnętrzne w trakcie wykonywania

deweloperskim – to stan surowy plus dodatkowo wszystkie podstawowe instalacje wewnętrzne – wodna kanalizacyjna elektryczna komputerowa ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wysokiej jakości kondensacyjnym kotłem gazowym CO, wylewki na podłogach i tynki gipsowe KNAUF na ścianach, izolacja stropu na piętrze wykonana z piany poliuretanowej o wysokim współczynniku izolacyjności, sufity podwieszane gk na piętrze

deweloperskim ECO – to stan deweloperski plus instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją i glikolowym wymiennikiem gruntowym GWC.

Podstawowe dane dotyczące segmentów A,B,C,D:

Powierzchnia całkowita: 158,8 m2,

Powierzchnia użytkowa: 141,0 m2,

Poddasze nieużytkowe (do ewentualnej adaptacji przez nabywcę) 82,0 m2

Powierzchnia działki: 300m2

Ceny poszczególnych wyżej opisanych wersji wykończenia:

Stan surowy zamknięty „plus”: już wykonane instal.elektr+wod.kan. 595000 zł brutto   Promocyjna cena do 30,03,2019  540000zł brutto

Stan deweloperski : 670000 zł brutto   Promocyjna dla segmentów A,B cena do 30,03,2019  615000 zł brutto

Stan deweloperski ECO: 730000 zł brutto  Promocja dla segmentów A,B do 30,03,2019 660000 zł brutto (opcja wentylacji mechanicznej dostępna wyłącznie do czasu rozpoczęcia prac instalacyjnych CO)

Stan deweloperski wersja ECO PLUS: 748000 zł  Promocja dla segmentów A,B do 30,03,2019 695000 zł brutto – plus elektrownia fotowoltaiczna o mocy 4kW na dachu (opcja wentylacji mechanicznej dostępna wyłącznie do czasu rozpoczęcia prac instalacyjnych CO)

Do każdej z ww wersji wykończenia należy doliczyć cenę prawa własności do gruntu: 70000 zł

Stan prac:

– Segmenty C,D – aktualnie w stanie deweloperskim ECO – w trakcie wykonywania wylewek na podłogach, tynku dekoracyjnego na elewacji i ogrodzenia, teren wokół wyplantowany, wjazdy do garaży utwardzone, wykonane wszystkie przyłącza mediów kanalizacji sanitarnej deszczowej, dodatkowo wykonana pre instalacja do powietrznej pompy ciepła

– Segmenty A,B – aktualnie w stanie surowym zamkniętym „plus” el.wod.kan – w trakcie wykonywania instalacji wewnętrznych, tynku dekoracyjnego na elewacji, ogrodzenia, teren wokół wyplantowany, wjazdy do garaży utwardzone, wykonane wszystkie przyłącza mediów kanalizacji sanitarnej deszczowej

Budynki w zabudowie bliźniaczej stoją aktualnie każdy na własnej działce o pow ok  600m2 , dalszy podział dla poszczególnych segmentów realizowany będzie po formalnym oddaniu budynków do użytku.

Powyższa informacja nie jest ofertą w rozumieniu przepisów KC a jedynie zaproszeniem do zakupu.

Ulica Cedrowa jest całkowicie nowym osiedlem domków jednorodzinnych ogrzewanych gazem i pompami ciepła, brak tu więc jakiejkolwiek niskiej emisji. Usytuowanie osiedla przy lesie gwarantuje czyste powietrze i doskonałe warunki do wypoczynku i relaksu. W pobliżu do dyspozycji znajdują się ścieżki rowerowe. Po wybudowaniu ostatnich domów podjęta zostanie decyzja na temat ewentualnego zamknięcia dostępu do osiedla tylko dla jego mieszkańców. Przez każdym domem na osiedlu zaplanowano wygodne miejsca parkingowe.

158,8m2

Powierzchnia całkowita

plus 82m2 poddasza!

141m2

Powierzchnia użytkowa

300m2

Powierzchnia działki

1

Garaż

plus 2-3 dodatkowe miejsca parkingowe!

3

Możliwe opcje zakupu budynków

aboutobject-icon1x

Osiedle Cedrowa to wyjątkowe miejsce w Gliwicach
bliskość: centrum miasta, szkół przedszkoli, sklepów.. a jednocześnie czyste powietrze, doskonałych miejsc do rekreacji

aboutobject-icon-diamond

Doskonały i komfortowy projekt domu i osiedla

aboutobject-icon3x

Prestiżowe otoczenie, możliwość zamknięcia osiedla po zakończeniu etapu realizacji

aboutobject-icon-compass

Wzorcowe usytuowanie budynków względem stron świata

Wybierz segment

blizniaki projekt

SEGMENT A – dostępny

blizniaki projekt

SEGMENT B – dostępny

blizniaki projekt

SEGMENT C – rezerwacja

blizniaki projekt

SEGMENT D – rezerwacja

lokalizacja-blizniaki2

Lokalizacja

Lokalizacja budynków jest wyjątkowa w skali Gliwic pod wieloma względami z których najistotniejsze wpływające na komfort życia i komunikacji to:
Bliskość osiedla Pokoju posiadającego całą infrastrukturą potrzebną do życia – szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia lekarska, przystanki autobusowe, kościół, myjnia, warsztat samochodowy … doskonały dojazd do centrum i całego Śląska – ok 1km do drogi 88, 3km do autostrady A1, 2,5km do FORUM …. . Układ sieci drogowej tj bliskość drogi 88, autostrad A4 i A1, Drogowej Trasy Średnicowej powoduje że dotarcie do dowolnego miejsca aglomeracji górnośląskiej zajmuje maksymalnie 20-30min. Domy A,B,C,D, znajdują się w centralnym punkcie osiedla Cedrowa co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo.

Osiedle Obrońców Pokoju - 420m

Osiedle Obrońców Pokoju - 420m

Osiedle Obrońców Pokoju - 428m

Osiedle Obrońców Pokoju - 428m

Żerniki Graniczna Pętla - 437m

Żerniki Graniczna Pętla - 437m

NZOZ Poradnia Lekarza Rodzinnego - 676m

NZOZ Poradnia Lekarza Rodzinnego - 676m

Żabka – 544m

Żabka – 544m

ABC Sklep Spożywczy - 683m

ABC Sklep Spożywczy - 683m

Plac zabaw - 159m

Plac zabaw - 159m

Plac zabaw - 166m

Plac zabaw - 166m

Plac zabaw - 286m

Plac zabaw - 286m

Kontakt

Lokalizacja domów

ul. Cedrowa 11, 13, 15, 17, 44-100 Gliwice

ul. Cedrowa 11, 13, 15, 17, 44-100 Gliwice

Dane kontaktowe

CENTROPOL Developement

501303320, 502303320

501303320, 502303320

poczta@centropol.pl

poczta@centropol.pl

ul.Bytomska 88<br />
41-940 Piekary Śląskie

ul.Bytomska 88
41-940 Piekary Śląskie

Formularz kontaktowy